國壽十月獵地、買樓動作頻頻!繼16日標下總投資金額45億的台北大學建國校區BOT案,國壽23日又公告購置兩筆不動產,分別砸46.8億元買下桃園市八德區「廣豐新天地」、10.19億買下中壢土地。國壽副總林昭廷表示,「廣豐新天地」承租戶都是長期租戶其租金收益率達3%至3.5%之間,而購置中壢土地將蓋自用大樓使用。

林昭廷表示,國壽此次買下「廣豐新天地」,主要看好其租金收益率達3%至3.5%之間,此次以46.8億元買下後,原承租戶租約都照舊,其承租戶有家樂福、迪卡儂都是長期租戶,是相對優質標的。

至於購置桃園市中壢區石頭段土地則是要建造國壽自用大樓。林昭廷表示,國壽在中壢的營業單位人力眾多,所需辦公面積達2,700坪,但目前國壽在中壢自用辦公室只有800坪,經評估後決定自建大樓,預計大樓完工後可有5千坪使用空間。

為去化資金,國壽積極投資不動產,光是十月就有三筆不動產交易,總投資金額達101.99億元,除了廣豐新天地、中壢土地外,國泰人壽16日才剛與永聯物流開發共同成立專案公司,標下台北大學舊稱中興法商的校區,將以四年時間、總投資成本45億元,重建成總面積逾1.5萬坪的複合式商用大樓。

由於國外投資風險及避險成本升高,壽險資金2020年已明顯重回不動產市場,據保險局最新統計,2020年前八月壽險業投資性不動產增加1,808億元,若扣掉認列不動產增值利益580億元,仍增加投資金額達1,228億元,創歷年新高。另外,今年壽險投資地上權金額達508億元,可協助地方經濟與產業發展,資金也明顯流往BOT案,算是政府鼓勵的引導壽險資金投資公共建設。

(工商 )

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