標普信評研究報告顯示,最近半年大陸房企債務融資增速較快,在其追蹤的87家樣本房企當中,超過40%的企業截至2020年上半年末的有息債務年增速均超過15%。如果融資新規大範圍實施,企業無論現有槓桿水準是高是低,今後或將無法透過激進債務擴張發展業務。

標普信評發布研究報告認為,如果控制房地產企業有息債務增長的監管規則擴大適用範圍,長期來看,有利於大陸房地產行業整體信用風險的下降,但中短期內高槓桿房企在資本市場的融資空間將被壓縮,存貨變現將成其緩和流動性壓力的關鍵。

今年9月分,中國人民銀行(大陸央行)表示,針對重點房地產企業的資金監測和融資管理規則將穩步擴大適用範圍。從媒體報導來看,新規實施後,所有房企的有息負債年增幅均不能超過15%。

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