據大陸中原數據顯示,截至10月26日,全大陸9城年內賣地均破千億元(人民幣,下同),50大城市賣地3.2兆元、年增率為18.8%,均刷新歷史紀錄。但在8月20日大陸人行和住建部召集房企開會後,「三道紅線」政策下的房企融資預期收緊,土地市場有所降溫,尤其是一二線城市,9月成交較上月下降約3成。

據《21世紀經濟報導》指出,整個第3季的大陸土地市場已量價齊跌,成交金額較上季下降27.61%,土地成交樓面價也較上季下降每平方公尺310元。一位大型房企投資部人士認為,「三道紅線」對房企融資和土地市場的影響是立竿見影的,因為預期監控從嚴和融資下降,大家都不敢貿然拿地。

北京市房地產法學會副會長兼秘書長趙秀池指出,在融資管控從緊情況下,如果企業達不到監管要求,則不能進行融資,無法進行可持續生產並盈利。所以很多已觸碰紅線的企業,已沒有融資可能,也就不再向土地市場出手,觀察短期北京市的土地市場還會處於低迷狀態。

(旺報 )

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