近年來,台灣單身人口越來越多,每4戶就有1戶是獨身宅,創2009年統計以來新高。而雙北地區更為獨身宅比例最高的縣市,新北市占比以29.15%居冠,台北市則以28.24%居次。永慶房產集團業管部協理謝志傑表示,單身時代來臨,帶動房地產消費型態轉變。單身族群受限於薪資水準,購屋時會以負擔得起的總價為首要考量因素,套房與小二房的小宅產品就會脫穎而出。

永慶房屋根據實價登錄資料統計今年15坪以下的小宅交易,謝志傑指出,台北市小宅交易量由中山區居冠、其次是萬華區和大安區。

中山區小宅交易以424件最多,住宅均價為62.3萬元,中山區向來是小宅主流市場,因位處台北市中心,商業性質高、交通便捷方便工作通勤,吸引不少單身人口入住,熱門交易路段在中山路一、二段、松江路、林森北路、新生北路,尤其集中於中山站、中山國小站與松江南京站周邊。

新北市15坪以下的小宅是由鄰近北市第一環的淡水區、中和區與板橋區拿下前三名。

淡水區住宅單價落在23.4萬元,謝志傑表示,小宅產品在淡水區一直都蠻受歡迎,因總價低、負擔壓力小,近期輕軌建設、淡江大橋等交通利多,拉升房市的熱絡度,加上2字頭的超甜房價,更吸引單身首購族群進場購屋,捷運淡水站、輕軌淡江大學及新市一路站周邊為熱門交易區域;熱門交易社區有:海悅觀海城堡、海景天下、海宴和摩納哥。

謝志傑表示,「單身經濟」已是現今不容忽視的消費新勢力,他們不需要太大的坪數,但對於生活機能有較高的要求,大台北都會區小宅交易熱點多具有鄰近捷運站的優勢,區域周邊生活機能都相當成熟,購物、採買也都非常方便,不少單身族群趁著目前利率低檔,購入低總價的小宅,購屋負擔相對輕鬆,既可以維持一定的生活品質外,也成功一圓購屋夢。

(工商 )

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