新竹市林姓男子在108年3月間購買特斯拉汽車,未經社區管委會同意,在社區大樓地下室停車位設置充電樁,管委會提告,新竹地院民庭審理後,判林男需拆除充電樁管線並回復原狀。

此案發生在新竹市華揚天下公寓大廈,林男要在停車位裝設充電樁時,社區李姓主委告知此事要經管委會議決,管委會4月邀請廠商說明得知,充電樁屬高壓電流,電耗量大,若品質不良或裝設問題,極可能導致電線走火。

林男未等管委會議決,LINE訊息告知準備要請廠商進停車場施工,當時總幹事已明確告知,管委會尚未決議,請先暫停施工,但林男置之不理,請廠商施工。

此外,設置充電樁牽扯到共用的公共空間及可能須另設獨立電錶,此已涉及到住戶對共用部分使用的特別約定,依法須經過區分所有權人會議(區權會)以規約方式同意。

管委會提交至區權會處理,林男未出席表達權益,區權會就此議案決議不予通過,甚至設立規約主張不得隨意於公共空間設置軟硬體設施,對此充電樁裝設一案,投下反對票,林男並無權利濫用。

管委會提告後,林男舉建築技術規則建築設計施工篇第62條規定,作為可設置的主張,因該技術規則係108年5月修正增訂,而社區是於85年8核發建造執照,95年2月竣工,從當時歷史年代背景,根本尚未預想到社區未來會有電動車的使用。

地院民庭法官審理認為,舊社區依照當時的建築技術規則,是否能夠保證設置充電樁不會造成電線短路或電壓過強而失火,管委會本於此種情況,慎評估係屬適當。

而被告林男未經管委會及區權會同意即設置充電樁及管線,已有違公寓大廈管理條例,強硬安裝充電樁,已違法在先,區權會已議決拆除林男設置的充電樁,經管委會勸說今仍未並回復原狀。

林男認為拆除充電樁,不僅有違政府推動節能減碳與電動汽機車產業之美意,亦不合於現今之潮流,主張管委會應准許他裝設充電樁且不得要求拆除,地院民庭法官聲明,駁回原告之訴,審理後做出上述判決。

(中時 )

#充電 #管委會 #社區 #施工 #地院