台北市信義計劃區指標豪宅「文心信義」再現新交易,實價登錄顯示,「文心信義」15樓戶別9月以總價約5.22億元、單價每坪225萬元出售,單價創下了該社區新高。

謄本資訊顯示,該戶買方為博瑞股份有限公司,原負責人為台新金董娘彭雪芬,2014年負責人換人,不過,彭雪芬仍名列董事,外界推測是台新金董娘彭雪芬出手,未貸款以現金購屋。

這件交易也是「文心信義」將近二年來的首件交易,由於建商惜售,加上位於信義計劃區豪宅聚落中央的地段稀有性,身價維持高檔不墜。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,台北豪宅社區中,全數交易能站穩單價200萬元的僅有「信義聯勤」、「潤泰松濤苑」、「文心信義」等不超過十個社區,「文心信義」各戶總價多在5億元左右,實價歷年十件交易中,最低單價每坪210萬元、最高價每坪225萬元,堪稱最均質的高端豪宅之一,實價累計總成交規模約50億元。

雖然近年來豪宅市場在回檔修正之後穩步回溫,不過價格多半未再攀高,根據統計,今年迄今台北豪宅僅有13 件交易單價突破每坪200萬元,比起去年全年34件減少不少。

今年交易中,大安森林公園豪宅「信義聯勤one park」18樓以每坪260萬元居首,微風廣場旁豪宅「潤泰敦峰」1樓則以每坪239萬元居次,最近交易的「文心信義」15樓則以每坪225萬元居第三名。此外,「冠德信義」、「西華富邦」、「聯合大於」等也都有單價逾每坪200萬元的交易。

張旭嵐指出,今年雖有不少台商資金回流置產潮,不過其中不少都是離台已久的台商,或是中南部的製造業老闆,因此不一定落腳台北,反而錢進台中置產,而台北高端豪宅交易量,並未反映出這股資金浪潮。

(工商 )

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