中央銀行公布10月五大銀行新承作房貸512.44億元,月減41.02億元,顯現旺季不旺,央行官員強調,主要是當月工作天數較少,新完工交屋及青年安心成家貸款減少,及部份銀行房貸接近上限的結果。

央行官員表示,10月由於中秋節及雙十節二個連假,作業天數較9月少(少四個工作天),且銀行承作的新完工成屋分戶房貸減少,及青年安心成家貸款、築巢優利貸均減少,還有多家銀行房貸餘額已接近保險法72條之2的上限,未如過去積極搶攻房貸的結果。

央行統計的台銀、合庫銀、土銀、華銀、一銀等五大銀行合計房貸市占率近四成,一向具有市場風向球的指標地位。觀察六都的移轉棟數10月合計減幅達二位數的10.6%,其中僅台中市小幅月增1.8%,其他五都除高雄市外均月減二位數,各減12.4~20.6%。但與去年同期相比,年增仍有1.1%,累計1至10月年增率為4.9%。

五大銀行新增房貸利率方面,在連續四個月停留在1.359%後,10月小幅回升0.008個百分點至1.367%。央行官員說明,變動幅度非常小,實質意義不大,今年大多在1.35~1.36%之間。

統計10月青年安心成家貸款新增44.2億元、占比8.6%,低於9月的52.7億元、占比9.5%,均對五大銀行新承作房貸及利率有影響。另房價部份,信義房價指數台北市月減0.03%、年增5.63%,新北市月增1.25%、年增4.32%,均在一般水準。

(工商 )

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