雖然近期全球股市市況持續樂觀,景氣復甦步調也在持續,但跌深且具有景氣循環特性的疫情受害族群,包括零售型與旅館型在內的傳統收租型REITs,股價遲遲未能縮減跌幅,極具投資價值。

投信法人分析,整體來看,全球風險資產仍隨著各國政府積極救市並重啟經濟,買盤持續踴躍推升資產價格,現階段美債殖利率維持在低點,即便疫情有戰線延長的疑慮,但全球REITs折價仍大,反彈空間可期待,選股焦點著重資產品質優良但遭遇錯殺的跌深股。

台新全球不動產入息基金經理人黃俊晏指出,全球REITs業績在疫情蔓延之下仍算穩定,因此不乏評價相對偏低且成長性與價值兼具的標的,在持股配置上,建議以優質大型REITs為核心,搭配資產負債表強健但尚未收復失土的個股,創造超額報酬。

區域配置上,以亞太(日本、澳洲)、美國為主,並可逢低布局英國;產業配置上,建議平均分布景氣連動性高且具轉機的零售及旅館,以及業績穩健的工業、特殊、多元。

(工商 )

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