房市熱度持續,10月自住客積極進場效應,根據中央銀行公布的全體銀行購置住宅貸款(房貸)及建築貸款(土建融)餘額,當月增至7.876兆元及2.365兆元,雙雙續創歷史新高,其中房貸進入第四季購屋旺季效應,年底破8兆元大關機率升高。

10月房貸及土建融餘額雙創新高,且餘額年增率各上揚至7.80%及16.12%。銀行房貸主管表示,目前房市九成以上屬自住購屋人,且自住客仍持續進埸,不過由於近來打房風潮再起,也引發一陣的觀望態勢,會暫時停看聽,但不會立即受申辦房貸影響的預售屋相對仍熱。

央行統計顯示,10月房貸餘額已連續45個月創歷史新高,年增金額達5,699.74億元、年增率7.80%,連續第三個月站穩7.0%之上的高水準,餘額單月增加655.94億元,低於9月的735.54億元。央行官員指出,下半年來國內疫情控制良好,且國內解封後,自住客進場更積極,買氣溫和向上,銀行持續推出優惠利率房貸搶攻優質戶,餘額持續衝高,至於近來外界對房市過熱的擔憂,還要進一步觀察。

房市買氣熱絡,供給側的建商擴大貸款興建及獵地,土建融自2019年9月衝破2兆元大關後,已連續20個月創歷史新高,餘額年增達3,284.19億元,年增率上揚至16.12%,已連續17個月均是二位數成長,年增率由負轉正累積已連續46個月,另單月餘額增加417.46億元,較9月的301.11億元還要更多。

(工商 )

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