今年房市熱度破表,「紅單」(購屋預約證明單)炒房伴隨投資客大肆出籠,儘管內政部次長花敬群開嗆「誰敢炒作!」也難遏止紅單歪風。近期有網友向本刊踢爆,新竹縣竹北市有一名團購主丁丁取得代銷一哥「海悅國際」的案源,在開案前提供獨家戶數,販售「優先預購權」給投資客,每戶收取15萬元的服務費,這種「轉紅單」的變形玩法,近日爆發一宗退費爭議,引起網友兩極攻防,消費者買房一定得要小心。

「臉書『丁丁的新竹房產攻略』版主丁丁,最近卻因不願退還服務費,引發一連串網路論戰。」該知情人士透露,3月間,丁丁透過臉書發布高鐵新竹站旁的預售案「竹科滙」資訊,吸引逾50名網友回應「想了解」。5月間,丁丁宣稱取得「竹科滙」獨家銷售戶數,並在代銷公司海悅國際開案前舉辦投資說明會,讓有意願的投資人以每戶15萬元服務費,取得優先承購資格。

部落格「300、302研究室」版主小顏因團購買房的退費問題槓上丁丁,讓預售屋團購生態浮上檯面。(圖/翻攝自部落格「300、302研究室」)
部落格「300、302研究室」版主小顏因團購買房的退費問題槓上丁丁,讓預售屋團購生態浮上檯面。(圖/翻攝自部落格「300、302研究室」)

在竹北供不應求的房市下,據說當天共登記了120戶,最後僅30戶確定購買,其中有一位投資人事後反悔想要退單,丁丁卻不願退費;該買家向身兼部落客與房地產業者的友人小顏訴苦後,小顏決定出面替朋友討公道。

6月起,小顏在自己的痞客邦部落格「300、302研究室」發文不合法情事,並抨擊丁丁與海悅國際「不斷透過通訊軟體在社群帶風向」,還公布自己與丁丁的對話錄音檔,丁丁在其中解釋「這是一個大代銷和小代銷的合作關係」,小顏甚至發出不自殺聲明,引發雙方支持者隔空交火。

「我認為(不退費)不合理,曾向海悅國際副總等相關人士反映此事,後來覺得自己管不著企業的銷售手法,想說算了。隨後同業卻在LINE社群『竹北房市大小事』帶風向攻擊我,所以我就在部落格發文揭露這一切。」小顏表示。

為抑制炒房亂象,內政部次長花敬群祭出聯合大稽查,但不少民眾認為效力有限,購屋熱度不減。(圖/報系資料庫)
為抑制炒房亂象,內政部次長花敬群祭出聯合大稽查,但不少民眾認為效力有限,購屋熱度不減。(圖/報系資料庫)

海悅國際主委宋子顥則澄清:「事前有聽到丁丁要開說明會,我們沒有參與也不清楚細節。」至於被質疑若不是雙方有合作,團購主說明會上怎有資料可介紹?宋子顥回應:「建案已取得建照,資料很容易得到,網路上匿名的發言,講話不用負責,已造成困擾,竹科匯仍照既定計畫在9月底公開銷售。」(待續)

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(中時新聞網)

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