2020即將結束,回顧今年,哪個字最能代表房市變化?台灣房屋集團趨勢中心舉辦2020年房市代表字票選出爐,第一名由「旺」字得票最高,獲選原因為「自住客當道,房市剛需旺」;今年最「有感」的房市新聞,則以「五大銀行房貸利率是1.359% 創歷史新低」獲得六成的網友贊同。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐認為,代表字反映房市變化,從近三年來看,房市已脫離稅改陰霾,從2018年出現「轉」機,到2019年的買氣「回」溫,一路來到2020年,進入「熱錢多、利息低、鈔票薄」的時代,帶動今年買氣暢「旺」,不論是住宅、廠房、土地和商辦都交易熱絡。

此外,台灣房屋趨勢中心票選2020年民眾最有感十大房市新聞,有六成民眾對「五大銀行房貸利率是1.359% 創歷史新低」最有感;其次則是「台積電效應帶旺房市?全台科學園區房價都走強」以及「境外資金回台達2157億 帶動台商置產潮」成為今年房市焦點議題。

放眼2021年,張旭嵐分析,因今年買氣旺盛,已有不少示警房市的訊號出現,尤其針對過熱的預售市場加強查稅,不過在實價登錄和房地合一稅實施下,中古屋交易透明,頗有抑制炒作效果,且現今的房市仍以剛性需求買盤為主,房市應不致失速翻車。惟全球新冠疫情後續仍可能帶來經濟的不確定性,不過全球仍處在持續量化寬鬆潮中,在資金去化過程中,具備高保值、穩投報的不動產市場仍有一定吸引力,綜合來看,在政策、稅制沒有太大變化的情況下,房市將逐步「撥雲見日,暖陽普照」。

(工商 )

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