央行祭出四大選擇性信用管制措施,出招遏止炒房現象,反應在8日盤面表現,營建股普遍出現拉回修正,愛山林(2540)一度大跌9%、冠德(2520)、遠雄(5522)盤中跌幅皆逾4%以上,走勢相對疲軟,建材營建指數下跌2.49%,排名類股跌幅第一。

央行總裁楊金龍宣布將以四大措施進行打房,鎖定公司法人、自然人、購地貸款與餘屋貸款限制,加強規範高風險貸款戶,為近十年來首度祭出房市信用管制措施。消息一出,受影響最大的營建類股8日同步走跌,金融類股也跌多漲少。

群益投顧分析,央行考量因素主要為全球經濟不確定性仍高,不希望銀行過度集中不動產授信,因此決定對不動產進行選擇性信用管制,由於央行從資金端來控制,預期對不動產投資市場會有降溫的作用。不過,中長期來看,利率仍處低點且經濟持續復甦,仍有利不動產市場。

在相關個股上,建議關注成屋存貨在低點,且合約負債持續往上的個股,其中國建(2501)具品牌效應且營運穩定,達麗(6177)2021年為入帳高峰,維持原先買進投資建議。

(工商 )

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