林姓房東去年將房子出租給郭姓男子，雙方約定房屋作為住家及一對一瑜伽教學使用，不料郭竟將大型健身器材設備搬入房屋內改為健身房，林憤而提告；一審判決郭須返還房屋，並自遷讓返還日為止，按月給付3萬元租金，二審加判郭男還須返還1500元。可上訴。
林起訴主張，郭在去年4月2日與其簽訂房屋租賃契約，租賃期間至113年4月30日止、每月租金3萬元，但郭男竟在去年4月底將大型健身器材設備搬房屋經營健身房，時有健身房學員出入，影響社區安寧秩序，郭因違反約定應解除契約返還房屋。
高院認為，該房屋主要用途為「住家用」，但郭男將數台重量訓練用之大型健身器材設備搬入房屋，把房屋作為健身房對外開放多名付費學員前來健身及上課，已違反系爭租約之約定，林可要求郭遷讓返房屋。
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