行政院持續出招打炒房,財政部長蘇建榮10日表示,如果房市太過炒作,會祭出稅制工具,提出「房屋稅條例」修法,短期是調整住家房屋現值免徵標準,最快明年上半年提出;中長期則是檢討提高囤房稅率,規畫兩年內提出。繼行政院會10日祭出實價登錄2.0、恢復未上市櫃股票交易課稅後,後續還有六項修法。

這六項修法包含:紅單禁止轉售、加強稽查裁罰效力、增加包租代管誘因、限制私法人購買住宅、杜絕分割為小坪數避稅、提高囤房稅。

國發會主委龔明鑫重申,除了行政手段、修法,以及央行的選擇性信用管制,如果還是無法遏止炒房,就會提出更積極的措施。

行政院會今日通過「所得基本稅額條例」第12條、第18條修正案,杜絕個人藉由設立公司或股權交易,規避不動產交易稅,恢復個人未上市櫃股票交易所得計入個人基本所得額課稅。避免衝擊新創事業,經中央目的事業主管機關核定,且設立未滿五年的高風險新創事業排除適用。

後續除了財政部「房屋稅條例」兩項修法,內政部次長花敬群表示,內政部還要進行四項修法,其中「平均地權條例」涉及兩項修法,一是禁止預售屋紅單轉讓,二是建立私法人購買住宅核准制度。

禁止預售屋紅單轉讓,花敬群說,目前正與立委溝通條文中,會盡快報行政院處理。如果房地產炒作無法降溫,將推出私法人購買住宅核准制度,這部分列為中長期措施,「如果市場沒辦法冷下來,這個法案也會推出」,法案內容已經在準備,因為涉及核准系統的審查比較複雜,不希望用到,「如果真的有必要,其實法案已經差不多了」。

另外,花敬群指出,經過近日兩波大規模聯合稽查後發現,很多違規行為的裁罰效力不夠,將加速討論與處理,但因行政流程仍有程序,會努力趕在這會期送出。至於包租代管業務推動落後,將修訂住宅法,增加包租代管誘因。

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