財政部國產署14日標售高雄6筆地上權建案,有5筆脫標,其中,高雄推案王城揚集團以北京建設名義,以4.6億元,標得鳳山福誠段1,964.47坪建地,同時也以6.3億元,標得覺民路2,207.06坪「住四」建地,合計約10.9億元,這是城揚集團首度進軍地上權住宅市場,城揚董事長楊振宗表示,無論是所有權或是地上權,只要符合區位良好、生活便利、以及環境優良等條件,城揚都將勇往直前。

富住通商用不動產研展部主任許值瑋表示,城揚建設集團企業北京建設,14日參與財政部國產署高雄地上權建案的標售,以每坪28.54萬元,標得三民區覺民路旁2,207.06坪「住四」建地,總價約6.3億元,比底價每坪23.43萬元,溢價約21.81%。

北京建設另以每坪23.42萬元,擊退永信建設和名軒開發,標得鳳山福誠三街和福誠五街口的「住三-1」土地,總價約4.6億元,比底價每坪13.94萬元,溢價約67.87%。

城揚建設集團楊振宗14日表示,只要符合區位良好、生活便利、以及環境優良等條件,無論是所有權或是地上權,都是城揚選地、推案的好基地,更何況,這2筆地上權基地,都是熱區。

楊振宗指出,未來興建的住宅大樓,將以首購和首換產品為主,粗估每坪售價大約在17萬到18萬元之間,比2個地上權基地附近的所有權產品每坪25萬元,打個七折上下。

他說,由於簽約之後,要在3年內動工,因此,將視市場狀況,採取預售模式。

富住通商用不動產研展部主任許值瑋表示,除了城揚集團之外,永信建設也以每坪12.72萬元,總價5.06億元,標得鳳山建軍段3,980.64坪「住三-1」建地,而高雄在地的揚基公司也以每坪11.93萬元標得左營772.28坪「住三」土地。

揚基公司則是上揚國際建築團隊董事長林聰麟與北基實業合作,林聰麟表示,與北基各持股50%,標得的基地將規劃18戶透天住宅,在明年預售,每棟售價介於1,500萬元到2,500萬元之間。

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