桃園市地價評議委員會15日通過明年公告土地現值調幅,桃園市平均調幅約上漲2.53%,桃園13個行政區中,中壢區平均調幅5.15%為最高,其中位於桃園區中正路、復興路口,現為肯德基的商業區土地,公告現值為每坪148萬元,連續十五年蟬連桃園「地王」。

桃園市地政局指出,桃園市在地價調整作業期間,買賣登記案件為5.53萬件,比上期增加27%,市場價格更受惠桃園地方公共建設、諸多重大開發案如桃捷三心六線、中壢運動園區區段徵收、小檜溪市地重劃等持續推動,以及桃園房價相較台北市、新北市親民等利多因素下,桃園屋齡5年內的大樓成屋交易均價已達每坪22萬元以上,顯示桃園房市環境已擺脫前幾年低迷的氛圍,呈現價量齊揚的態勢。

桃園市此次調整公告現值,平均調幅約上漲2.53%,各行政區平均調整幅度則介於0.07%至5.15%之間,其中,中壢區因中壢運動公園區段徵收開發地區都市計畫公告實施,考量變更後可建築用地與農業用地使用性質不同,調幅達5.15%全市最高。

觀音區因草漯1、3、6單元重劃區開發接近完工按開發期程反映地價,調幅3.09%全市第二;桃園區則因小檜溪及桃合福林重劃區開發按開發期程調整地價,調幅2.84%全市第三。如果扣除桃園整體開發區地價調整,全市調幅約1.89%。

其中,位於桃園區火車站前桃園區中正路與復興路口的肯德基,每坪148萬元,連續十五年蟬聯桃園地王,桃園公告現值最低的區段為復興區第148號地價區段(赫威段-河川區用地),每坪約529元。

(工商 )

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