「打炒房」金管會再祭新招!金管會銀行局主秘童政彰15日表示,金管會將要求各銀行加強所承作「建築貸款」集中度風險的管理,若所承作放款案件有過度集中於建築貸款案件者,宜分散其風險性資產的配置,若是風險太集中的銀行,金管會要求要「適度降低集中度風險」,或「適度提高備抵呆帳之提列」累積風險承擔之能力。

金管會統計至2020年10月底,國銀承作建築貸款占放款總額比達8.62%,已是五年多來新高,有8家國銀比重還超過10%,金管會將要求銀行提改善計畫,童政彰表示,金管會將「每月、每季」去監控其是否落實改善計劃,若沒有改善的話,就會採取相關監理措施,甚至要求備抵呆帳要提高到2%,等於比目前不動產放款1.5%的規範,得多增提準備金0.5個百分點。

金管會對銀行承做不動產貸款集中度作控管已非首見,上次一次是在2010年曾對數十家銀行不動產放款占比偏高者、要求增提呆帳準備金,針對「不動產放款集中度」做控管。

據銀行局統計,過去五年來,全體銀行承做建築貸款占總放款比率,從2015年的7.13%,一路攀升至2016年7.28%、2017年7.49%、2018年7.54%、2019年8.12%、2020年8.62%,甚至8家銀行超過這個平均數更多,都超過10%以上,讓金管會決定出手。

童政彰表示,這八家銀行目前逾放比並沒特別高,只是建築不動產授信集中度高,整體國銀逾放比在0.23%也沒有特別異常。

童政彰表示,針對這八家金管會發文後,銀行會提報改善計畫,金管會將逐月、逐季檢視,若有控管好的就不會馬上要求要提備呆,目標是降到平均值8.62%下,若沒有改善會要求提高備呆到2%,也會給一段時間增提。

(工商 )

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