政府聯手打炒房,目標鎖定屯房屯地的建築業。金管會主委黃天牧17日在回應立委曾銘宗質詢時「爆料」,金管會本週宣布管制八家建築融資比重過高的銀行,要求調降比重,但並不考慮控管房貸集中度過高的銀行,「以後也不會放入」,主要是「這次跨部會討論的目的,主要還是建築業授信部分,不要影響到一般民眾購屋部分」。

政府以團體戰打炒房,因中央銀行進行信用管制,金管會負責金檢銀行是否在餘屋貸款、土建融、豪宅及投資客授信上過於寬鬆,同時在15日宣布,將土建融占放款比重過高的八家銀行「列管」,要求限期改善,若改善情況不佳,不排除要求這些銀行將不動產授信備抵呆帳提存比率由1.5%拉高到2%。

曾銘宗質詢時表示,過去金管會控管不動產授信集中度,除了土建融外,還會有房貸,詢問何時金管會也會控管銀行房貸授信集中度?

黃天牧對此回應,2011年時金管會設定不動產授信集中度管制,的確有將房貸納入控管,但「這次目標只針對建築業」,所以未放入房貸,未來也不會放入,因為跨部會的目標就是不要影響一般民眾購屋貸款,所以未來也不會控管房貸。

其次就是金管會曾要求不動產授信提備抵,從1%拉高到1.5%,曾銘宗詢問未來是不是也會再次要求拉高?

黃天牧則表示,金管會要求所有銀行在2016年時不動產提備呆比率要達到1.5%,目前已超過1.5%,所以現在金管會先鎖定8家土建融集中度比較高的銀行,若這八家改善計畫讓金管會不滿意,確實可以要求提高不動產備呆提存率,但目前沒有要求;黃天牧表示,「2016年要求提高到1.5%,就是一個Buffer(緩衝)了」,即目前已算高比率,暫時不考慮再拉高。

另外,黃天牧亦表示,銀行房貸及土建融放款餘額,占銀行法72-2條,即不得逾存款及金融債券總額30%的規定,目前占比是26.82%,曾銘宗表示,大約剩3%,也就是還有1.5兆元的授信空間,黃天牧也說「是」。

(工商 )

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