央行出手打炒房,愛山林(2540)董事長祝文宇說,自己是很喜歡政府打炒房的,否則房子越貴越賣不掉,也買不到地,這些政策一出,最起碼客戶會觀望一下,而大坪數及建商也會限縮,土地需求會減少一些量,土地價格漲幅會緩點。他大嘆,現在原物料漲得兇,擔心物價會持續上漲,再加上台商回流廠辦需求高,工人的薪水也漲,未來房價仍然看漲。

現在政府打炒房市的動作,愛山林總經理張境在說,購屋民眾也清楚在原物料和建物方面造價皆漲的情形下,房價恐怕價墊高,未來也將會面臨到通膨等問題,不少人認為現在不買未來會更貴。政府出手調控,房市變得健康後,發展會反而會更好。

近年北台灣板橋江翠北側重劃區成為房市熱區,祝文宇說江翠北側4字頭維持了快4年,不過,在現在一地難求的情形下,目前開價普遍在6字頭左右,他認為江翠重劃區規劃好,住起來舒服,未來房價甚至能有機會超越台北。

立信機構與愛山林合作推出位在江翠重劃區的立信天禧案,兩家公司各占一半,打造33層蝶形地標,規劃成21~58坪產品,面對水岸依樓層高低不同,開價每坪落在會60~68萬元。立信機構董事長賴運興表示,今年是立信成立的第11個年頭,推出天禧、采蝶兩案也正好是滿11個案子,跟甲山林機構一起合作,江翠北側天際線與樓高最高的,高樓層投資高、回收期長,但難得有這樣的土地,是有錢有買不到的天然美景。

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