新北市板橋江翠重劃區的知名「大地主」立信機構,今(17)日董事長賴運興,攜手愛山林(2540)和甲山林機構董事長祝文宇,共同宣布正式推出指標大案「立信天禧」;兩大品牌推案,每坪開價站上6字頭,也吸引北市大戶遷徙搶買。

板橋江翠已成為北台灣一級戰區,包括遠雄建(5522)、潤泰新(9945)、華固(2548)、信義(9940)、聯上發 (2537)等多家重量級建商,紛紛卡位推案,市場能見度大幅提升。今天板橋江「大地王」立信機構董事長賴運興和祝文宇難得同台亮相,宣布「立信天禧」正式公開,不受政策打炒房影響。

賴運興表示,立信在江翠至少11案就有6案是和祝文宇合作,儘管近年明明知道全台嚴重缺工、缺料,營建成本大幅飆漲,但為什麼立信和愛山林還是要堅持砸重本,蓋SRC結構、樓高33樓的大樓?尤其鋼筋鋼骨混凝土的超高大樓,工期長、造價貴、潛在風險高、資金回收又慢,但為何立信和愛山林還是願意投入鉅資?主要還是因為地段難得,用錢也買不回來。

他表示,現在台商快速回流,返台投資設廠,台積電積極擴廠,也吸納許多營建工人,造成房市排擠作用,現在排料都已經排到一年半之後,這兩天,還更誇張,鋼鐵廠已經停止報價,因為鐵礦砂原料明顯上漲,每公噸鋼筋已漲到1萬8千元。

立信指出,今年企業主資金狂潮帶動房市,挑選珍稀地段產品進場,板橋為新北最大城,有80%為老舊公寓,想要找到寬敞的環境,完整的道路規劃的全新重劃區,唯一就只有江翠重劃區,以江翠重劃區C.D.E精華區為例,可開發土地庫存平均只剩23%。

其中面水岸的土地庫存更僅剩13%,顯現水岸可開發土地趨向飽和,江翠重劃區的水岸綠地環境以及近北市等優勢,用比北市親民的房價,換取舒適居住空間,成為吸引北市客移居的主要誘因,讓絕版水岸地段炙手可熱。

賴運興表示,立信機構看好江翠未來性,主導重劃整合,近年積極推案,從一、二期「仰真」、「雙江翠」未開案即完銷,到「瀚疆」、「帝國花園廣場」火速熱銷案案熱銷,堅持用最強的建築團隊最棒規劃設計、最好營建工程品質;這次雙強攜手,更請到丹下憲孝、李天鐸等大師,突破以往河岸首排景觀戶多是百坪大坪數規劃的印象,「立信天禧」規劃21~58坪宜居坪數。

(工商 )

#全台 #全新 #愛山林 #聯上發 #信義