新竹縣地價評議委員會通過明年公告土地現值評定,明年新竹縣公告土地現值上漲0.55%,其中,竹北市縣福段284地號,位於光明六路、縣政九路口的永豐銀行,連續十年蟬連新竹縣「地王」,公告現值每坪約84萬元。

新竹縣地政處表示,目前新竹縣公告土地現值已達市價九成,因此地價調整上,以各鄉鎮市均衡性為方向,而此次地價調整作業期間(2019年9月2日至2020年9月1日)交易案件有1.26萬件,比前期1.07萬件增加約18%,顯示不動產市場整體環境有逐漸回溫跡象,不過考量調整對房市交易影響、稅賦公平及整體經濟情勢等多方因素後,調整幅度不大,明年公告現值平均調漲0.55%。

新竹縣地政處魏處長嘉憲指出,為讓公告土地現值更合理反映區域地價水準與動態差異,近年持續推動地價區段劃分細緻化、合理化,全縣13鄉鎮市土地共劃分3,769個地價區段,持平區段約占84%,下跌區段約占1%,上漲區段約占15%,主要上漲因素為整體開發區開發期程、土地使用管制變更及反映實價登錄動態等原因。

其中,新竹縣最高地價區段位於竹北市光明六路東一段,交流道至自強南北路間的商業區路線價區段,以及光明六路東一段北側,莊敬北路至莊敬二街間與停8 BOT地價區段,每坪約79萬元;最低地價區段則位於尖石鄉山坡地與石安及馬洋山等國有林班地,每坪約264元。

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