疫情過後房市大好,許多區域買氣成長,據「591實價登錄」統計全台各大重劃區,近一年的實價登錄揭露件數前十名重劃區中,冠亞軍都有破千件的件數,且都是因新捷運通車議題,炒熱房市,細看榜單中淡海新市鎮、台中(部)子還找的到1字頭社區可下手。

第一名林口新市鎮,除了新成屋,區域內屋齡10年上下中古屋量體大選擇多,全區部分地段還有2字頭,且區內機能到位,百貨及捷運均有,且機捷能連通今年初通車的環狀線,交通更加便利,帶動區域交易熱度。亞軍則同樣是新北重點重劃區,淡海新市鎮幅員廣大,區域內有三大大量體指標社區,像是「宏盛水悅」、「台北灣」、「海洋都心」等系列指標成屋社區,穩定成交,注入許多量體,加上今年底淡海輕軌藍海線通車,交通機能再進一步,而且部分社區大坪數戶別還有1字頭房價,算是新北市非常親民區塊。

台中今年因有中捷議題,捷運沿線買氣火熱,同時帶動北屯區的能見度,其中房價親民的北屯(部)子重劃區深受不少首購族青睞,區域內多10年內的住宅大樓社區,且該重劃區綠覆率高,又有74快速道路機能,3年內的成屋總價帶落在600~800萬元,甚至部分社區還找的到1字頭房價,被稱為首購族熱區。

桃園這次也有兩大重劃區進榜,分別是中路及青埔,區域內多綠地生活品質佳的中路重劃區因近國道2號交流道,購屋族群不少為「倚國道而居」的客層,目前區內多換屋型產品,3房總價落在千萬上下,今年又有社宅啟用,帶動區域人口進駐。青埔重劃區今年IKEA、XPARK置地廣場開幕等新商場開幕利多,上半年不少投資客搶進1房低總價,自住客也被這波利多吸引,帶動區域內2~3房的交易狀況。

高雄豪宅聚落美術館特區交易狀況也不容小覷,在新成屋的交屋潮下,揭露件數也突破6百餘件,擠進前五名,今年北高雄發展議題不斷,年初中華路地下道填平,縫合左營、鼓山兩區,年底還有義享天地商場正式開幕的機能利多,且今年台商回流熱錢多,剛好瞄準該區內中大坪數高端住宅出手。

(時報資訊)

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