新竹縣地價及標準地價評議委員在12月14日召開,預計明年元旦公告新竹縣110年公告土地現值評議作業,明年最高地價宗地由竹北市縣福段284地號永豐銀行蟬連,全縣110年公告土地現值上漲0.55%,調整後公告土地現值占一般正常交易價格比例為90.21%,整體漲跌幅趨緩。

竹北市縣福段284地號已蟬聯新竹縣近10年地王,公告土地現值為每平方公尺25.4萬元,每坪約84萬元。最高地價區段則是竹北市光明六路東一段,竹北交流道至自強南北路間的商業區路線價區段,還有莊敬北路至莊敬二街停八BOT地價區段,每平方公尺約24萬元;最低地價區段則位於尖石鄉山坡地與石安及馬洋山等國有林班地,每平方公尺為80元。

新竹縣政府今年於全縣舉辦14場公開說明會,考量到調整作為對於不動產交易、稅賦公平及整體經濟影響,全縣110年公告土地現值上漲0.55%,調整後公告土地現值占一般正常交易價格比例為90.21%,整體漲跌幅趨緩。

地政處表示,新竹縣2018至2020年公告土地現值占一般正常交易價格(市價)已達90%,因此明年公告土地現值調整作業,以全縣各鄉鎮市整體均衡性為方向。統計全縣110年地價調整作業期間,從2019年9月2日至2020年9月1日,實價登錄案件揭露件數為12600餘件,相比前期10700餘件相比,有上升趨勢,也顯示不動產交易市場有回溫跡象。

地政處長魏嘉憲指出,近年將持續推動地價區段畫分細緻化、合理化,,110年新增地價區段數63個,全縣13鄉鎮市土地共劃分3769個地價區段,持平區段約占84%,下跌區段約占1%,上漲區段約占15%,上漲因素多為整體開發區開發期程、土地使用管制變更、反映實價登錄動態等。

(中時 )

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