入冬氣溫直直落,溫泉宅引人嚮往,永慶房產集團從近年的區域房市交易發現,自2018年以來,北投及礁溪地區的成交量增加,價格平穩,依成交情況來看,20坪以下的「小宅」產品依舊受購屋民眾青睞。

台北人泡溫泉的首選非北投莫屬,因透過捷運可在半小時內抵達市中心,吸引「愛湯族」的目光。永慶房產集團研展中心根據實價登錄資料,觀察北投區住宅物件之平均成交單價及成交量,今年1-9月交易量達587件,和2018年相比,增幅約為15.3%;而今年前9個月住宅每坪單價約落在42.8萬元,與2018年相比,漲幅約1.7%。

有巢氏房屋北投石牌裕民加盟店店長陳秉誠表示,溫泉宅主要集中於新北投捷運站附近,以光明路、溫泉路一帶的大樓居多,屋齡介於10年上下的中古屋平均成交單價落在40-50萬元,若是高樓層,單價則會再多3-5萬元,而溫泉宅管理費通常也比一般住宅來的高,一坪約80-90元。

如果想遠離都市塵囂,走國道五號最快40-50分鐘左右,就能來到位於宜蘭縣北部的礁溪泡湯。永慶房產集團研展中心依據實價登錄資料,觀察礁溪鄉住宅物件平均成交單價及成交量,今年1-9月交易量有267件,跟2018年同期相比,增幅約為15.1%;而今年前9個月住宅每坪單價約落在23.1萬元,也較2018年同期成長達9.5%。

礁溪溫泉宅集中於市區,位於德陽路、仁愛路、忠孝路、大忠路以及健康路一帶等,這裡有不少五星級飯店、溫泉湯屋還有客運站座落,生活機能成熟,交通便利又熱鬧,新成屋和中古屋的大樓住宅每坪成交單價落在20-45萬元皆有,依產品區劃而有所不同。

(時報資訊)

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