台北市明倫社會住宅高租金惹議,台北市長柯文哲多次解釋以自償率計算引發外界不滿,北市議員許淑華揭露,北市府社會宅租金公式內容,竟包含修繕費、地價稅與房屋稅,分明就是亂灌水,也不符民法規定。對此,北市都發局表示,若財務達平衡,才考慮免繳這兩項稅

許淑華指出,柯市府團隊租金計算方式,稱因自償率所以租金很貴,而仔細看自償率的公式,除了興建成本與修繕費用外,竟然還包括不合理的房價稅與地價稅,此舉等於房子壞了房客要出錢修繕,更要幫忙繳地價稅與房屋稅。

許淑華表示,在民法中規定,房東應負擔租賃物的一切稅捐, 另「房屋租賃定型化契約應記載及不得記載事項」中,規定房屋稅及地價稅由房東負擔,至於社會宅北市府就是房東,不得在契約內將其應負擔的房屋稅、地價稅約定由房客支付。

許淑華認為,柯市長的台北市社會住宅戰略目標為「混居、共榮、穩定房價」讓人聽得諷刺,將自償率放入房屋稅與地價稅,這就是資本主義思想,根本不符合社會住宅定義。

許淑華痛批,明明就是一個幫助年輕人的社會福利政策,柯文哲卻搞得像功利心態,台北市政府有穩定稅收收入,花這麼多時間研究如何提高自償率,不如好好跟遠雄談大巨蛋權利金或回饋機制增加市庫,何必跟年輕人錙銖必較。

對此,北市都發局局長黃景茂表示,過去出租的國宅也是有計算房屋稅與地價稅,市府公務預算有限,戶數蓋愈多負擔也愈重,為了財務永續性確實要由承租人來負擔。

黃景茂強調,至於房屋稅與地價稅屬於地方稅,中央也沒有補貼,近日會再與財政局討論試算,若財務能達到平衡,才有可能考慮取消免繳這兩項稅。

(中時 )

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