台灣房價居高不下,年輕人買不起房子,成為少子化原因之一。民進黨立委羅美玲今日於立院內政委員會建議,對於實價登錄不實,英國是罰金無上限兼併徒刑,德國則是房產售價超過公道價就關3年,可供台灣參考。內政部次長花敬群回應,台灣的實價登錄不會揭露假資訊,所以沒有登錄不實的問題,而實價登錄未必是為抑制房價。

羅美玲指出,去年第4季全國不動產買賣達9.2萬件,今年1至8月房屋移轉棟數達20萬棟,而住宅貸款餘額7.73兆元及建築貸款2.29兆元均創歷史新高,在疫情期間,這種狀況正常嗎?

花敬群表示,今年預估房屋轉移件數約會在31萬至32萬件,還算正常,但桃園、新竹這一年的房價漲幅確實高出一些。現在是有些國人擔心房價上漲,因此可能在不需要急著買房的狀況下,卻跳進房市,而在貸款成數很高的情況下,這樣的現象可能會發生多年前次貸風暴的隱憂。

花敬群指出,央行近期的打房措施是很精準的,外界也都予以肯定。現階段政府出手主要原因是要穩定房市,不要被某些人操縱炒作,導致無謂的上漲,製造更多的房市泡沫。

羅美玲指出,台灣現在針對實價登錄申報不實的修法,僅增加罰鍰15萬至75萬,但英國對於這方面的處罰是以提供不實資訊的《詐騙法》,最高可處10年徒刑,無上限罰金或兩者併罰。而德國則是由各地房地產公共評估委員會制定指導價格,若漲價超過指導價格,可判處3年徒刑。台灣即便修法,仍顯得寬鬆。

羅美玲說,香港對於房市的資訊透露的資訊非常詳細,連歷次轉手紀錄都有,但香港的房價居然可以一坪高達1、2百萬,所以他們的痛苦指數是很高的,甚至租金也是亞洲最高,台灣要引以為戒。

花敬群回應,台灣不會去揭露錯誤資訊,所以不會造成假資訊的實質效果,但還是要處罰。而實價登錄是要資訊透明,未必是要抑制房價。

(中時 )

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