富旺國際(6219)總銷23億元的「天際W 0NE」建案,總戶數195戶,目前銷售率68%,24日舉行開工典禮,預計2024年完工。富旺國際旗下建設事業處總經理林宗毅表示,包括新竹湖口的「站前新時代」、苗栗造橋的「文湖大鎮」、高雄楠梓的「富旺璞森」、台中龍井的「森境大院」,及新竹湖口的「沐林森藏」等五個建案,總戶數697戶,總銷32億元,預定2021年推出搶市。

富旺旗下建築基地,從桃園至高雄,富旺手中共有17建築個案,總戶數1,919戶,總銷114.09億元。林宗毅透露,其中只有一建案,受到中央銀行祭出不動產選擇性信用管制措施,而影響建案的貸款成數。

針對央行的上述信用管制措施,林宗毅透露,早在3個月前,富旺董事長林正雄已指示兩項注意事項,一是潛銷建案,公司已收訂單,要馬上約客戶簽約;二、買地過程中,公司盡量放寬條件,答應地主,以免影響銀行貸款案的送件進度。

對於明年度推案,富旺已規劃新竹湖口的「站前新時代」,62戶,總銷4.37億元、苗栗造橋的「文湖大鎮」,273戶,總銷11億元、高雄楠梓的「富旺璞森」,100戶,總銷6億元、台中龍井的「森境大院」個案,182戶,總銷7.82億元,及新竹湖口的「沐林森藏」個案,80戶,總銷3億元,合計697戶,總銷32億元,均預定2021年推出。其中,多個建案會趕在明年329檔期推出。

至於購地計畫,富旺今年仍積極進行。林宗毅說,富旺今年8月剛取得台中市向上路與忠明南路口的「麗人理容KTV」土地,目前已過戶完成,未來會規劃一棟21層樓住宅大樓建案。

富旺「天際W 0NE」是一棟地上23樓,地下5樓的大樓建案,並打造台中首見、全台罕見的「懸空透明泳池」,總銷23億元。其中,住家每戶建坪19至27坪;另限量9戶黃金店面,建坪33至120坪。

富旺從早期房屋銷售做起,再跨足建設公司,先從外圍推案。林宗毅強調,富旺的品牌知名度提高後,公司會慢慢回到市中心推案,因為市中心的人口聚集,且上班人潮及就業人口多,相對地住房需求也比較高。

因銷售成屋陸續入帳,富旺累計今年前11月合併營收21.58億元、年增58.25%,創同期新高。但累計今年前三季稅後盈餘逾3,114萬元,不如去年同期逾8,912萬元。

法人認為,富旺手中2018年兩個建案,已100%完銷,加上認列不動產處分利益,及不少上市公司股票處分利益,預估今年度營收與獲利,均可望優於去年度。

(工商 )

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