新北市第二行政中心的七大局處部門,確定落腳三重二重重劃區,讓在地人士寄與厚望。建商喊話,期待強化三重藝文展演!」以提升文創經濟產值與區域價值。

建商指出,三重區將挾第二行政中心與文化局的進駐,提升區域文化環境,帶動周邊商機,文創經濟產值,地產界更預料可望締造新文化生活圈,也讓當地的區域價值行情看漲,短期就吸引不少知名建商插旗推案。

根據內政部實價登錄資料統計,全台六都國際級藝文展演中心周邊房價行情發現,像是台中歌劇院、高雄衛武營藝術中心,近年因捷運、輕軌等交通、生活機能全面升級,周邊文創商機與經濟價值快速提升。

而新北市政府因組織龐大、局處分散,造成洽公不便,為求區域均衡發展,市長侯友日前表示,新北長期以大漢溪以南的板橋、雙和為發展重心,其次是溪北的新莊副都心。未來將以都市更新與土地開發來建構更大的都會軸心,市政府已經加速推動規劃土城、永和、三重、新莊四座行政園區,未來等三重的第二行政中心進駐後,透過公部門投資打造基礎建設,足以影響三重未來發展關鍵。

座落三重的第二行政中心,目前進行工程面協調,後續將與廠商簽訂協議書,新北市府今年會完成建築細部設計,最快2022年初動工,總樓板面積將超過3萬坪。

預計可容納文化局,交通局,環保局,衛生局,勞工局,警察局、消防局等七個局處單位,未來將與板橋的市府大樓連成一線,即將成為新北市發展重鎮。

而新北市政府第二行政中心搬遷地就在二重重劃區,部分過去也是老字號「味全」的三重新燕廠土地舊址閒置土地,茂德機構買下該地後將推新案,同時也捐出土地新大樓與回饋金給新北市政府,將可共同創造出的行政、文化生活圈,是文教氣息和生活機能的雙重保證。

地方藝文人士指出,放眼全台,文化局旁常伴隨著藝文展演中心的發展,周圍除了濃厚的藝文氣息,通常規劃有廣大的公共空間和大片綠地,因此是最佳的居住環境,周邊房價鍍金。

目前新北市唯一的演藝中心設置在板橋,雖然在三重區現在玫瑰公園內有「三重社教館與藝文展館」,但畢竟容納人數與展演坪數空間有限。

根據經驗,國際級展演中心若能結合國際知名建築師設計操刀,不僅成為城市新地標,也提升區域環境與文化,吸引認同客層,為房市大大加分。

藝文人士舉例,像是西班牙北部沿海城市--畢爾包,是西班牙最大的海港之一,但他們向來以重工業,如造船、煉油等為經濟命脈,但1997年有了古根漢美術館進駐後,開始為當地帶來大量觀光人潮,近年更積極發展服務業,已經透過城市再生,為當地帶來更大繁榮,讓當地從黑手重工業區轉換變成了藝文生活與觀光經濟重心。

地方人士認為,文化局確定搬到行政二辦,加上市長侯友宜極度看好三重蘆洲的新區發展潛力,將來文化局勢必會加重在三重區的各項展演活動,所以藝文人士積極透過民代,希望能爭取在三重設置新北市第二座展演或藝術中心,透過舉辦大型藝文活動,就能翻轉當地文化,甚至成為重要藝文經濟中心。

新北市位居全台第一大城,以歲末指標性的新北歡樂耶誕城活動為例,不但連續兩年拿下國內耶誕活動網路聲量第一名,同時成為眾多國外媒體關注盛事。人潮帶來錢潮,歡樂耶誕城系列活動一開始就吸引超過百萬人,去年遊客更衝破618萬人次,帶動逾50億元商機及區域經濟行情。

房地產業者指出,新北市政府在三重的二重重劃區設「第二行政中心」,且三重坐收地利之便,離台北市僅一橋之遙,而且新北環狀線第一階段(西環線)今年初已通車,接著第二階段(北環線),將行經三重、蘆洲,坐收軌道經濟與人口紅利,預期周邊房屋需求將直接增加,預期通車前的幾年內,該區房價可能會有一、兩成的上漲空間。

二重重劃區的左岸土地,已吸引不少上市櫃建商插旗搶進,包括鄉林、國泰、冠德和茂德等知名建商積極卡位,均看好此處難以取代的獨特價值,將直追板橋新板特區。

根據統計,三重2020年以來推案量已達2,400多戶,接近2019年2,800多戶的水準。估計全年推案量上看3,000戶,一舉衝上近10年的新高。

(工商 )

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