2020年房市熱度陡升,也帶動家戶購屋比大幅提升,六都以桃園每百戶家庭有5.4戶購屋為最多,過去家戶購屋比低的台北市在去年也達2.94戶,除了台南市略低於2019年外,其餘五都均創2015年以來新高。

去年六都家戶購屋比,除了台南外,其餘五都均全面提升,擁有公共建設及重劃區開發題材的桃園市,每百戶有5.4戶購屋,繼續蟬聯全台房市最賣座的都會區,台中市每戶則有4.85戶購屋居第二名,新北每百戶有3.94戶居第三名,高雄、台南均有3戶多,台北市也逼近3戶水準。除了台南略為降溫之外,其餘都會區均已直逼2014年房市景氣高峰時期的水準。

大家房屋企研室專案副理郎美囡表示,自2015年房市反轉、2016低點後,近年房市交易量就有逐年攀升之勢,去年新冠肺炎疫後的房市熱潮,加上全球貨幣寬鬆、台股創高,資金湧入房地產,全台交易量也從2016年時的24.5萬棟,逐年回升至逾32萬棟,與交易低迷時期相較,去年新北、桃園、台中家戶購屋比比超過提升1個百分點,亦即使每百戶家庭多出一戶購屋,台北市、台南市則約多出0.8戶,高雄則各約多出0.5戶。

其中,去年桃園每百戶有5.4戶購屋,繼續蟬聯六都買氣最強的都會區,直逼2014年時每百戶有近6戶購屋的高檔水準,郎美囡表示,桃園重大公共建設及民間投資開發不斷,大型重劃區開發交屋暢旺,房價相對較低又具有吸納脫北移民的誘因,買氣持續冠居六都。

買氣六都最弱的台北市在買氣逐步回溫下,家戶購屋比也有逼近3%的水準;六都家戶購屋比走勢較特別的是台南市,在2019年達到3.33%後,去年微幅滑落至3.28%,也反應了房價六都最低的台南,在投資置產資金湧入下,近年房價漲勢全台最為強勁,買方觀望心態趨濃厚,買氣反而不如前年。

(工商 )

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