美商仲量聯行董事總經理趙正義今(12)日表示,未來一年不動產市場看旺!估計政府也將積極對外招商,其中大型不動產招商案方面,預估今年2021年政府標案投資招商金額將能突破1,900億元、上看2,000億元。

趙正義表示,其中公辦都更、捷運聯開及BOT和地上權案,分別有近830億、578億及503億的投資額。在精華區土地稀缺情況下,市場持續高度關注土地開發案,未來環狀線招商案、士北科園區、高雄亞灣特貿三開發案將會成為下個焦點。

趙正義表示,2020年底大型商用不動產市場依舊延續著上一季的熱度,在數筆工業地產及購物中心交易下持續成長,第四季投資金額總計來到416億元。累計2020全年總投資金額,則再度突破歷史新高,達1,495億元,較2019年同期大幅激增近56%。

其中第四季最大筆不動產投資交易為國泰人壽以46.8億元購買廣豐新天地,第二名則為樂富一號REIT以45億元購買順達科技位於龜山的廠辦。

儘管全球仍持續壟罩在疫情的陰霾下,多數國家經濟預期也並不樂觀,不動產市場也多呈負成長走勢,但台灣的經濟仍能逆勢成長,土地和不動產市場更是一舉突破歷史新高,在國際中表現一枝獨秀,凸顯出台灣市場的穩定度和發展潛力。

受惠於全球對於科技及遠距電子產品的產品需求增加,大量訂單湧現轉單至台灣下,科技及製造業擴廠需求大幅增加,2020全年度工業地產交易突破歷史新高,較去年同期成長48%,來到1,178億元。

其中,又以既有廠房為最主要交易標的,達工業地產投資額的54%,廠房交易多集中於桃園及台南,投資額分別為222億元及142億元。工業土地部分,年投資額則來到226億元,區位上多集中於桃園及新北。

(工商 )

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