高雄財政局舊市立總圖、以及漢神百貨商圈的2筆地上權,21日脫標,分別由新光人壽和全聯實業,各以3.02億元、2.62億元得標,分別高出底價12.60%和30.35%。

富住通商用不動產研展部主任許值瑋21日表示,高雄財政局2筆地上權招商案,21日開標,舊市立總圖、以及漢神百貨商圈的地上權,各有1標參與,因此,全部順利脫標。

新田路與自強三路口的商業區開發案,面積1,552平方公尺(約469.48坪),土地使用分區為第四種商業區,建蔽率60%,容積率630%,鄰近大立百貨、漢神百貨商圈。

該筆地上權的地上權存續期間70年,權利金每坪底價約44.73萬元,總底價約2.01億元,由全聯實業以每坪55.81萬元、總價2.62億元得標,溢價率約30.35%。

至於捲土重來的舊市立總圖設定地上權開發案,基地面積1,838平方公尺(約556坪),土地使用分區為第五種商業區,建蔽率70%,容積率840%,權利金底價約2.69億元,地上權存續期間70年,換算每坪底價約48.38萬元。

舊市立總圖鄰近新崛江商圈,距離捷運紅線中央公園站集捷運橘線市議會站,只有數百公尺,交通便捷,該案由新光人壽以每坪54.48萬元、總價約3.02億元得標,溢價約12.60%。

(工商 )

#地上權 #總圖 #市立 #高雄財政 #全聯