台中房市2020年不僅整體推案金額大爆發,且個案頻傳銷售佳績,激勵建商推案信心,2021年百億大案傾巢而出!單是豐邑、寶輝、由鉅、總太地產等四家建商,預計將推出的五大建案,總銷金額預估超過800億元!

其中,豐邑機構預計將於台中七期與東區,分別推出商辦、店鋪與住宅產品案,雙建案總銷金額合計上看500億元,最快今年上半年進場;此外,由鉅建設七期府會園道案、寶輝中科案、總太地產北屯區「心之所向」案,上述單一個案總銷金額均超過百億元。

豐邑機構總經理邱崇喆表示,自從中美貿易戰之後,台商紛紛返台投資設廠,加上疫情升溫、宅經濟發酵,在家辦公將成為常態,豐邑看好台中商辦產品市場,將於不同區域推出不同的商辦產品搶市。

其中,位於七期市政路、河南路口近2,500坪「新六」土地,規劃打造地下10層、地上51層的商辦大樓,預期將成為台中最高的摩天商辦大樓!產品坪數規劃100坪以上,每坪單價60萬元起,預估總銷在250至300億元,也是台中推案金額最高的商辦大樓案,目前正在申請建築執照,最快第二季進場。

邱崇喆強調,七期新市政中心是中台灣政經核心、豪宅林立,大型百貨商圈也已成型,吸引國際企業爭相進駐七期卡位,帶動七期商辦的租售熱潮。以位於市政路的「豐邑市政核心大廈」為例,目前出租率高達九成,每年貢獻近3億元的租金收益。

此外,豐邑機構位於台中市東區台糖湖濱園區的3,560坪土地,鄰近台中車站、大魯閣新時代購物商場、日本三井LaLaport休閒購物中心,因此產品規劃集結店鋪、商辦、住宅;其中,住宅與商辦主力坪數25-50坪,每坪單價4字頭起,鎖定SOHO族,總銷約200億元。該案不僅創東區房價新高,且單一個案總銷同樣創東區新高!

(工商 )

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