台南市政府在提報中央的國土計畫上,將佳里區約1200公頃土地,納入新訂擴大都市發展腹地,今年4月將公告,希望未來能帶動區域發展,其中有不少區塊是農業區。(莊曜聰攝)
台南市政府在提報中央的國土計畫上,將佳里區約1200公頃土地,納入新訂擴大都市發展腹地,今年4月將公告,希望未來能帶動區域發展,其中有不少區塊是農業區。(莊曜聰攝)

台南縣市合併迄今已經有10年時間,合併後溪北人口減少、發展遲滯一直是討論的話題,近年來因為南科蓬勃發展,周邊土地、房價都跟著上揚,人口變動相對穩定,地方熱絡,南市府都發局在佳里區也推動都市縫合策略,透過擴大都市發展腹地,納入約1200公頃土地,並串聯麻豆、佳里、七股等地工業區,未來希望能夠帶動發展。

全台直轄市、縣(市)國土計畫將在今年4月30日前公告實施,據了解,南市在新訂擴大都市發展腹地部分,大部分都在溪南地區,範圍包括新市、永康、歸仁、仁德等地,溪北地區則集中在佳里、七股一帶,以市道176線周邊為主。

畫入的土地面積約1200公頃,區塊完整,且連結麻豆、佳里、七股3個行政區,是所謂的都市縫合策略,藉由鄰近行政區的結合,可透過交通、都市計畫、奢區及產業發展等,做通盤性開發,帶動地方整體發展。

從之前的陸美貿易戰到新近的新冠疫情影響,包括台商回流或加碼投資者,使得工業區土地需求增加,這次國土計畫範圍中,就涵蓋了原有的佳里萊芊寮工業區、正在施工的麻豆工業區重劃工程,以及招商中的七股工業區,成為一完整區塊。

而麻豆、佳里2行政區目前約有10萬人口,再加上鄰近區域,有發展為小都會區的潛力,這次規畫1200土地作為都市計畫區用地,都計土地透過市地重劃、區段徵收等,可望創造市府、地主及開發業者3贏局面。

(中時 )

#佳里 #工業區 #麻豆 #七股 #1200公頃