房貸利率探底,帶動房市買氣熱絡,銀行逾放比也跟著降低,根據根據內政部不動產資訊平台統計,去年全國購置住宅貸款違約率降到0.14%,創下55季以來新低,其中全台各縣市中,以新竹市、彰化縣僅0.08%最低,台中、新竹縣也都低於0.1%,反應了這些縣市房產強勢增值,以及買方高而穩定的償貸能力,成為金融機構放貸風險最低的區域。

統計也顯示,屏東縣、嘉義縣、雲林縣的購購置住宅貸違違約率均超過0.2%,又以雲林縣0.28%為最高,房市熱絡、所得及償貸能力穩定的都會區的房貸違約率,普遍低於偏鄉地區、二線城鎮。

其中,受惠於竹科高所得族群群聚、與近年竹科廠商業績普遍成長的新竹市,房貸違約率0.08%為全台最低,台灣房屋新竹竹科店店長王瑞松表示,新竹市民眾收入、學歷高、消費力「三高」,也讓負擔購屋能力上相對提高,股市持續高檔,不少科技人身價高漲,使新竹市房貸違約風險低。

台灣房屋彰化和美特許加盟店店東凌蔚菁表示,彰化縣不少傳產大廠及國際企業設廠,就業機會豐富,房貸族薪資收入十分穩定;加上縣內有許多身價不凡的「隱形富豪」,且房價相對六都親民,房貸族在在房貸負擔上相對輕鬆,使房貸違約率與新竹市並列全台最低。

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