王莫昀/台北報導

打炒房,衝擊買家信心,六都地政局公告1月份買賣移轉量,與去年12月份相比大多下滑,其中以高雄市減幅最大,月減15.5%,桃園市減少12.9%、次之;只有台中市逆勢翻揚,成長4.6%。

住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨指出,受限疫情各國持續管制與救市,評估今年市場資金依然充沛,不動產市場交易穩中求進,不過價格仍是關鍵,加上今年過年晚,股市表現也相對弱勢,預估第1季仍為買賣雙方拉鋸戰,交易量也不易放大。

綜觀六都1月份買賣移轉棟數,台北市2,968棟,月減8.7%、年增55.0%,新北市5,726棟,月減10.6%、年增44.9%,桃園市4,128棟,月減12.9%、年增39.0%,台中市5,536棟,月增4.6%、年增96.2%,台南市2,077棟,月減7.8%、年增33.7%,高雄市3,617棟,月減15.5%、年增58.1%。

大家房屋企劃研究室專案副理郎美囡分析,去年1月恰逢春節,因節慶因素造成年成長幅度明顯,六都中有五都年增約3至6成,台中更異軍突起年增96%。但若跟去年12月相比,則多呈下滑趨勢。除政府打炒房、與春節將至等因素外,買方期待價格下跌也是暫緩出手的原因。

郎美囡表示,受政策因素影響,六都買氣多數轉冷,僅台中因受惠於新案交屋帶動,加上自用客戶追盤,買氣略微增加,但2月份過年影響,交易應該很難有所表現。

(中時 )

#年增 #月減 #打炒房 #買氣 #六都