台中市北屯11期重劃區內「市31」BOT案招商案,由環球購物中心獲選最優申請人,正緊鑼密鼓規劃中。市府經發局將攜手環球打造兼具商機及周邊效益的現代化新市場,兼具超市、主題式餐飲、休閒及購物等多功能;經發局說,市府將與環球議約保障設籍台中市居民30%以上就業機會,藉此帶動就創業,活絡區域發展,再創經濟榮景。

經發局說,歷經該局及甄審委員會多次會議研商,「市31」案最終於去年底由環球購物中心獲選最優申請人,環球秉持深耕在地文化、規劃符合當地商業、文化的購物空間為目標;目前在台北、新北、桃園、高雄和屏東共有7間分店,營運能力專業。

經發局指出,BOT案分為興建期及營運期兩大部分。興建期間,市府節省公共建設經費支出,由環球投資約10億元,興建地下2層至地上4層,以「台中宜居-新好生活」視角,量身打造兼具創新現代化市場及購物中心的開發案。

整體建築設計上,戶外休憩廣場融合公共藝術設置及開放空間概念,形塑藝術新品味;戶外景觀用餐區以親子為主軸,設置兼顧用餐與親子同樂的場域;空中露台以綠建築為導向,規劃垂直綠化打造景觀新體驗;設備系統與空間使用則以「智慧建築」為目標。

經發局表示,營運期間,市府預估可收取開發權利金1.5億元、每年營運權利金300萬元以上及土地租金、房屋稅等,活化市有土地效益與擴大市庫稅收;另外,環球也保障設籍台中市的居民至少30%就業機會,提供市民美好生活及消費體驗。

「點線面開創特色性商業區域!」經發局強調,「市31」基地鄰近國道1號、3號主要聯外道路,距離74號快速道路僅3分鐘,南來北往便捷;地點更鄰近「台中洲際棒球場」、「台中巨蛋」、「洲際娛樂商城」預定地,融入成熟的崇德商圈,未來發展可期。

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