過去花蓮以透天厝為主,近年來因土地價格高加上土地取得不易,建商推出大樓產品與交易量都有增加趨勢,花蓮縣府根據內政部實價登錄透明化資訊指出,房市交易量最多為花蓮市、吉安鄉,玉里鎮則有明顯增加,建物型態主要以新建華廈及住宅大樓占比超過3成最高。

縣府地政處表示,2020年第4季不動產成交(買賣)案件,全縣交易量最多前3個鄉鎮分別為花蓮市544件、吉安鄉279件、玉里鎮210件,交易量最少的鄉鎮則為卓溪鄉,本季僅有6件。各鄉鎮市主要以吉安鄉、新城鄉、鳳林鎮及玉里鎮呈現件數增加之態勢。後疫情時代市場買氣趨於穩定,至於花蓮縣房市發展後續是否有過熱趨勢,投資市場則充滿觀望氣氛,目前處於緩步上揚之格局。

地政處指出,本季住宅區房地買賣實價案件計271件,件數較上季減少,房地交易型態以中古屋為主,2年內新成屋約占本季案件量14.76%,比重較上季(15.13%)略減。商業區房地買賣實價案件計114件,件數較上季減少,本季建物型態主要以區分所有建物為主,新建的華廈及住宅大樓占比超過3成。

農業用地買賣實價案件則有212件,件數較上季增加,主要交易區位在玉里鎮134件和吉安鄉25件,由於本季位於南區玉里鎮台9線道路拓寬工程協議價購案件皆完成移轉,致玉里鎮交易量顯著增加。

地政處長吳泰焜表示,公布房產買賣件數資訊,因當季案件區位分布、交易條件、建物型態等態樣不同,與上季相較互有增減,動態分析資訊僅供參考。

(中時 )

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