台中市海線地區獲大型商場與遊樂園重大建設進駐,人潮帶來錢潮,繁榮地方。(盧金足攝)
台中市海線地區獲大型商場與遊樂園重大建設進駐,人潮帶來錢潮,繁榮地方。(盧金足攝)

土地物以稀為貴,台中市除了原市區土地行情飆漲,原縣區的地價也隨著市府重大建設陸續動工、完工,加上位處中台灣核心,台商加碼回台投資,釋出很多工作機會,居住需求增加,近3年住宅區土地交易均價漲幅,前三名行政區為神岡區45.2%、太平區41.2%、后里區34.9%,產業園區帶動房市發展,磁吸就業人口,周邊房市水漲船高。

內政部資料統計顯示,台中2018年至2020年住宅區土地交易價格,漲幅第一神岡區,2018年每坪均價16.8萬,2020年每坪均價24.4萬,漲幅45.2%;太平區2018年每坪均價22.3萬,2020年每坪均價31.5萬,漲幅41.2%;排名第三后里區2018年每坪均價14.3萬,2020年每坪均價19.3萬,漲幅也達34.9%。

太平區近年受惠台74號快速道路通車、台鐵高架化等利多帶動下,吸引眾多建商搶進購地,如惠宇、大毅、總太、陞霖、豐邑、富宇等品牌建商。

區域新案「陞霖太美」屬少數高綠覆建案,鄰近基地旁的二期新案正積極籌備中,專案經理呂嘉哲表示,太平產業園區自107年陸續完工後,為區域經濟帶來正向發展,因鄰近74號快速道路太原匝道,串聯大台中,距離七期、高鐵、中科及后科通勤便利,不少科技新貴看好區域潛力置產。

神岡區以透天別墅為主力產品,由於房市基期較低,房價漲幅較為明顯,當地指標建案如「里山禾樂」鄰近潭雅神綠園道、圳前仁愛公園,獲購屋者青睞。展裕建設預計今年第三季將在后里月眉段推出的大樓、透天產品,基地鄰近商場與遊樂園、后里中科,就業機會多,居住需增多。

住宅區土地漲幅,建商卡位推案,看好區域房市,土地搶手,產業園區開發,帶來就業人口,近來市府持續推動太平產業園區、擴大神岡都市計畫產業園區、神岡豐洲科技工業園區二期、中科后里園區等,迎來產業進駐為區域創造龐大就業機會,繼而帶動房市需求。

(中時 )

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