行政院上周強勢通過房地合一2.0方案,商總主席賴正鎰指出,從央行去年11月祭出信用管制,被外界詬病的紅單問題,幾乎已銷聲匿跡,如今再傳出房地合一2.0新制將上路,據掌握最新預售案場消息,首購族買氣不受影響,但投資客已降為零,置產族也下滑3、4成,推估今年預售屋整體成交將大減三成。

在政府一波波打房,近期又祭出房地合一稅2.0方案,賴正鎰指出,對建商經營方針定會造成影響,下半年恐有不少個案會延後推出,且未來不少業者應會選擇成屋才開始推案,成屋個案比例將會增加。

他並預期,在這一波打房下,預售巿場今年全年成交值將大減3成,但在建築成本增加,加上政府猛加稅,價格雖不會大幅成長,但也不會下滑,亦即巿場將呈現「量縮價平」。

對於房地合一2.0方案目前評估日出條款包括,取得溯及2016年、出售不溯、擬今年7月上路;或是取得出售都溯及2016年、新制7月上路,並以第一項方案最可能上路,賴正鎰認為,法令不應溯及既往,且房地合一稅是一種實價課稅的概念,與土增稅一起課,等於對民眾剝兩層皮,根本是殺雞取卵。

(中時 )

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