愛山林(2540)2021年自建推案量達662億元、代銷接案達791億元,董事長祝文宇,打炒房政策一波接著一波,近兩周的周末假日,成交少了1成,來客數減少2成左右,現在市場資金仍然充沛,物價已有開始上漲的跡象,通膨壓力漸漸浮現,可是現在股市仍在高點,部分獲利資金會往房市,房地合一稅2.0草案通過,自己是樂觀其成,至於房價是否會跌,7月就能可見分曉。

祝文宇說,這2~3年資金回流,台灣搶蓋工廠,現在缺工又缺料,鋼構營造成本一坪漲4萬、一般營造成本一坪漲2萬,短期還看不出解決的方法,房價很難降。

愛山林2021年包括自建案662億元及代銷案791億元,新竹寶山鄉開發案地高達8.2萬坪的寶香案預計在第二季取得建照,預計7月公開,第一期總銷300億元,是愛山林自建案中最大的一筆,將推出美式別墅及大樓住宅建案,其餘自建案包括屏東藝文中心案50億元、高雄文華帝寶40億元及三重捷運五谷段80億元銷售,計劃都將在7月時公開。

愛山林2020年營收47.78億元,毛利率42.79%,年增6.85個百分點,稅後純益9.06億元,創新高,年增3.47倍,每股純益6.18元。董事會通過每股擬配息1元、配股1元。

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