國家住都中心指出,該中心擔任實施者的「信義兒福A1基地公辦都更案」即將上線,評選文件草案自今日起公開閱覽至4月13日止,預計5月正式公告招商,歡迎各界提出寶貴意見,共同完備招商條件及內容。

信義兒福A1基地位於台北市信義區市民大道六段南側,為鬧中取靜的優良住宅區,且鄰近饒河及松江商圈,距離松山車站僅700公尺;基地面積8,850平方公尺,範圍內99.35%為市有及國家住都中心自有土地,土地權屬單純,地上物亦均為國家住都中心所有,但建物現況老舊,需要更新活化。

國家住都中心指出,信義兒福A1基地公辦都更採權利變換模式,投資約50億元,地上面積開發約1.5萬坪。本案特殊之處,在於先做權利變換後,投資商要帶入未來的營運商,協助國家住都中心分回的8,000坪,做一般和高齡者出租屋的營運,但不屬於社宅。

本案希望創造在鄰安老、在地安居的「全齡生態系」社區。國家住都中心分回的8,000坪,約370戶中,將有60%住宅予家中有65歲以上的長者及其家戶成員優先入住。

同時,本案將設置區民活動中心、住宿式長照、高齡日照中心等公益性設施,輔助分擔現代人身兼家庭照顧者的壓力,並規劃於低樓層引入服務性商業。

信義兒福A1基地公辦都更由國家住都中心擔任實施者,同時公開徵求出資人及承租人,以權利變換方式實施都市更新事業,並由承租人回租,負責營運本中心分回之全齡住宅空間。國家住都中心表示,歡迎國內外優質專業的廠商共組團隊申請,全案將以一次申請二階段審查方式辦理評選,除既有出資計畫書外,針對本中心分回之全齡住宅,申請人所提出的20年營運經營管理計畫書也將列為重要評分項目。

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