台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐1日表示,隨著政府打炒房動作頻頻,置產族觀望,不過,自住族群仍然想買照買,尤其像台南、高雄這些有科技大廠進駐的區域,受惠就業人口紅利,部分區域仍保有強勁的剛性買盤支撐。

她說,甩開打炒房政策震撼彈的南台灣房市,高雄今年3月單月的買賣移轉棟數為3,682棟,比年同期的3,088棟,年增19.2%,比今年2月的2,327棟,更是月增58.2%,其中,高雄左營區的年增幅達87.1%,表現著實亮眼。

台南今年3月單月移轉棟數則為2,060棟,比去年同期的1,902棟,年增8.3%,比今年2月的1,388棟,月增約48.4%。而兩都交易最多的前三區,除了高雄楠梓呈微幅年減,其餘年月移轉量均增,其中左營年增幅更達87.1%,表現著實亮眼。

張旭嵐指出,累計台南與高雄今年第一季的買賣移轉表現,更是驚人,台南今年第一季總移轉棟數達5,525棟,雖然只比2008年第一季的移轉棟數5,411棟,成長2%,但,卻創下14年來新高。

高雄今年第一季則以9,626棟,比2015年的7,847棟,大增23%,創下7年來第一季移轉棟數的新高點。

台灣房屋五甲瑞隆加盟店東陳明仁認為,今年3月高雄部分區域因有新屋交屋潮,使得移轉量攀高,但,政策不打自住客,包括三民、左營、鳳山這些本身人口總量高、以及仁武、楠梓等受惠產業聚落提升人口紅利的區域,仍保有一定的需求量能。

台南今年3月的買賣移轉棟數,由永康、東區、安平區拿下前三名,永康區以290棟居全市之冠,月增33%,年增4.3%,東區231棟居次,月增達67.4%,年增10%,安平區為193棟,月增32.2%,年增7.8%。

台灣房屋湖美加盟店東林裕傑表示,目前台南市場看屋熱度並無明顯減少,只要產品條件、價格合宜,自住、換屋市場買氣依然在,然而,部分購屋族可能多少受政策心理影響,選擇慢慢看、慢慢買,未來市場交易量能也會逐漸發酵。

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