楊金龍指出,央行去年10月及11月進行銀行實地查核,發現部分銀行辦理房貸的高成數貸款漸增,且建築貸款、餘屋貸款快速成長,隨即進行道德勸說並發布新聞。並配合行政院「健全房地產市場方案」,分別在去年12月8日及今年3月19日,兩度調整選擇性信用管制措施。

楊金龍說明,去年調整管制措施,主要針對公司法人購置住宅貸款限制、自然人第三戶以上購屋貸款限制、購買都市計畫劃定住宅區及商業區土地貸款限制、餘屋貸款限制等。今年3月再調整包括降公司法人購置住宅貸款最高成數一律為4成。自然人購置住宅貸款第三戶最高成數降至5.5成,第四戶以上最高降至5成,高價住宅降至5.5成,新增第4戶以上高價住宅最高降至4成。及工業區閒置土地抵押貸款最高成數5.5成。

楊金龍強調,根據金融機構定期報送央行的貸款統計資料,至目前貸款成數均降至符合管制規定,今年1月開始派員實地專案金檢,強化管制措施執行成效,第一季再邀請10家銀行座談,提出執行管制措施的意見。

楊金龍認為,房價議題複雜,涉及金融穩定、居住正義、資源配置,選擇性信用管制措施,有助金融穩定,屬健全房市的一環,總體還是有賴政府各部會從需求面、供給面、制度面,共同尋求最有效解決方案。

#楊金龍 #管制措施 #打房 #金融機構 #貸款