中鼎(9933)集團第二總部大樓今年完工事業群將共同入駐,因此將釋出南港及深坑原使用的千坪廠辦,並委由商仲第一太平戴維斯公開標售。其中A標位於南港園遠東智慧科學園區,臨近板南線昆陽站550公尺,建物總面積1321.93坪;B標位於北深路三段的信義財貿中心園區,建物面積988.46坪,本次標售採「合併出售」及「分戶出售」雙軌並行,將會在6月25日開標。

第一太平戴維斯指出,南港區在重大建設及民間大力投資下,儼然已成為台北東區新門戶,吸引多家科技業遷入,聯強國際購入世界明珠商辦15個樓層,寫下每坪百萬元行情;總部位於新竹的慧榮科技,則參與台鐵南港玉成段都更案,將在南港興建萬坪的台北總部;建商及壽險業者也看好南港發展潛力,包括潤泰、長虹、富邦人壽、國泰人壽及新光人壽,皆投入該區的大型開發案,合計正在動工中的商辦、廠辦及商場總樓地板面積超過30萬坪,是台北市區商業開發動能最強的區域。

捷運昆陽站周圍是目前南港區捷運沿線中開發密度最高的區域,許多傳統產業、國營企業及金融機構之舊廠區皆進行再開發,預計至少8個開發案正在進行中。

目前南港區的預售商辦行情介於80~100萬元,本次中鼎集團標售的南港遠東智慧科學園區科技廠辦,共計3戶,每戶面積440.64 坪,可作辦公、廠房及倉儲之用,使用彈性佳,底價每坪不到40萬元。

另一標的則是位於深坑的信義財貿中心園區,鄰近國道3號木柵交流道,15分鐘車程可抵達信義區、南港區及汐止區,交通便利。園區維護管理品質佳,公設比僅22%,使用效率高,本次共標售2戶,底價每坪不到25萬元。

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