各都地政局陸續公告買賣移轉,桃園、台中、台南、高雄四都今年4月買賣移轉棟數跟去年同期相比都大幅成長,其中高雄市年增38.6%最多,台中市及台南市年增幅也分別有28.5%、26.3%,至於跟今年3月相比,則各都增減不一,台中市下滑8.6%,是四都中減幅最大者。大家房屋企劃研究室副理郎美囡分析,去年4月市場交易受新冠肺炎爆發影響偏低,在低基期下,今年4月交易增幅大,另一方面,隨著政府打房,部分區域交易開始收斂,惟量縮並不明顯。

綜觀四都4月份買賣移轉棟數,桃園市3,757棟,月減6.2%、年增13.4%,台中市3,864棟,月減8.6%、年增28.5%,台南市2,143棟,月增4.0%、年增26.3%,高雄市3,719棟,月增1.0%、年增38.6%。郎美囡表示,桃園市及台中市近期受重劃區議題帶動,推案量大、承接的買氣也旺,故新案、新成屋交易量大,不過政府打房後投資置產比例逐漸減少,4月與前一月相比交易量略有縮減,而台南市及高雄市房價相對北部、中部低,且大型企業、廠辦設點布局以及政府建設議題不斷,仍吸引買盤進駐,成交尚未出現緊縮之勢。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出,雖然政府打房措施不斷,不過利率處於低檔,未受管制的買方不受影響,且自用買盤仍有支撐,加上房地合一上路前的曖昧期話題,買方把握議價機會,賣方也趁機出脫,預估六月前交易仍有可觀之處。

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