中央銀行連二波不動產放款信用管制,但效果不明顯。金管會6日公布,到3月底國銀房貸加上建築融資餘額達11兆336億元,續創歷史新高,且比2月時再增781億元,銀行局副局長林志吉表示,主要是銀行在央行管制前已核給建商貸款額度,現在只是依施工進度動撥,因此建築融資餘額持續增加。

國銀3月建築融資增加232億元,房貸則增加549億元,兩者合計餘額首度突破11兆元,也讓央行的信用管制政策效果,看起來「很溫和」,林志吉表示,政府的相關措施是要打炒房,並不會影響一般民眾的購屋貸款,相關效果仍需要持續觀察。

另外,3月底已有一家銀行接近銀行法72-2條的上限,即商業銀行辦理住宅建築及企業建築放款的總額,不得超過放款時所收存款總餘額及金融債券發售額的30%,3月底有一家銀行超過29%,9家銀行介於28~29%之間,2月底時所有銀行都低於29%,7家銀行介於28~29%之間,3月比重明顯上升。

林志吉亦解釋,高於29%的銀行並不是因為房貸或建築融資大量增加,放款金額大致相當,只是因為3月存款大量減少,造成比率上升。

整體國銀若以72-2條的標準來看,3月底平均比率是26.91%,應也是近期新高比率。

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