根據大陸界面新聞報導,中國證券投資基金業協會將收緊對於資管計畫投資購房尾款的備案,不新增,存量到期不續。中基協也研究認為,資管計畫投資購房尾款,雖不屬於正向列舉的禁止投向,但實質上為房地產企業資金周轉提供方便,一定程度增加了房地產企業融資槓桿,與國家產業政策及「房住不炒」的導向不符。

據中基協內部下發的證券期貨經營機構私募資產管理計畫案例通報,近期,部分證券期貨經營機構設立單一資管計畫投資購房尾款資產,違反《證券期貨經營機構私募資產管理計畫備案管理規範第4號——私募資產管理計畫投資房地產開發企業項目》規定。

具體情況為,A基金子公司設立資管計畫,產品期限一般為6至12個月,主要向B保理公司購買其持有的購房尾款資產,回款來源為銀行發放的按揭尾款。部分資管計畫設置循環購買機制,資金回流後繼續投資新的購房尾款資產。

中基協表示,為進一步規範此類業務,協會已將前述情況報告至監管部門,並展開專項抽查工作。同時,證券期貨經營機構應進一步落實房地產調控政策及《備案管理規範第4號》要求,不得新設資管計畫投資購房尾款資產,存量產品應有序壓降購房尾款投資規模,到期後不得展期。

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