台大附近「福音大樓」房地將公開標售,外資商仲世邦魏理仕(CBRE)獨家接受業主委託,公開標售位於台北市汀州路三段占地近800坪的「福音大樓」絕版土地,訂於7月13日,以底價25.8億元開標。

世邦魏理仕今天表示,本次標售標的除包含台北市罕見的大面積土地外,尚包含地上建物「福音大樓」總面積約3,376坪,該基地使用分區為第三種住宅區。

此案處台北市正核心區域,為開發商及大型財團爭相搶進之稀有土地。

世邦魏理仕表示,台電大樓至公館生活圈一帶,人文底蘊豐富,生活機能健全,除有台灣最高學府台灣大學及多所明星學校坐落本區外,更有台大萬坪校園綠地加持,許多指標型建案單坪成交價皆突破每坪百萬元以上之高價。

世邦魏理仕表示,近年台北市土地稀缺,且自2009年10月20日起,500坪以上的國有非公用土地,不再辦理標售,自此市場上鮮有500坪以上土地釋出。國產署於今年3月標售兩筆台大旁住宅地,皆吸引多組建商搶標,分別由新潤建設以24.22億元、及綺華建設以13.6億元得標,推估未來房價更有機會挑戰每坪130萬之行情。

CBRE世邦魏理仕台灣董事總經理朱幸兒表示:本標售標的除位處台北市精華區位外,並臨近台大萬坪校園,享公館商圈繁榮生活機能與便利之交通網絡。且本案基地氣派方正、三面臨路,地上建物已達危老申請屋齡;其近800坪之基地更可進行都更,未來重新開發效益可期。

世邦魏理仕表示,本案標售底價換算土地單坪底價約324萬元,參考今年3月國產署標售之盛況,價格極具吸引力,此外基地規模更勝於過往,勢必更將掀起市場激烈搶購盛況。

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