公共建設與南科題材持續發酵,台南今年5月買賣移轉棟數衝高到2517棟,打破2013年5月的2315棟,創下歷史同期新高紀錄,累計今年前5月,更是首度衝破萬棟大關,達10185棟,一舉突破2013年前5月的9880棟,同樣改寫同期歷史紀錄。

台灣房屋集團趨勢中心副理李家妮1日指出,台南市今年5月移轉棟數,締造多項歷史紀錄,包括總移轉總棟數為2517棟,月增17.5%,年增50.2%,此數字締造了台南史上最佳的5月紀錄,今年前5個月移轉總棟數,台南市累計達10,185棟,也是史上第一次突破萬字大關,同樣改寫同期歷史紀錄。

她說,高雄今年5月買賣總移轉棟數則是4,490棟,月增20.7%,年增為48%,這是2013年之後,也是近8年來的同期新高。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,5月移轉量反映了4月份的交易量,台南高雄牛年一路旺,房市交易熱度不減,加上房地合一稅2.0上路腳步越來越近,不少屋主售屋動作更加積極,搶適用原版本稅制,讓整體移轉量在終點線前衝刺飆高。

不過,5月中後受疫情升溫,全台進入三級警戒,雖然南部疫情不如雙北嚴峻,但民眾也都採取自主隔離減少外出,買賣移轉及交易程序,也可能因此暫緩或延後辦理,因此,張旭嵐推估,下個月移轉量,受疫情影響的變化,應會較為明顯。

台灣房屋九份子加盟店東林志豪表示,台南市的安南區與南區,各有九份子重劃區、舉喜重劃區等新興重劃區開發利多加持,成了建商獵地推案重鎮,磁吸人口不斷移入,成為近期台南的房市發展熱區。

尤其安南區除了擁有區內的台南科技工業區就業人口,北外環道路更快速串連南科,擴大了南科新貴的購屋圈,吸引不少南科自住與投資客紛紛進場,讓這些蛋白區交易熱度,漸漸比蛋黃區更高,這也是安南區、南區與永康區,今年5月移轉排名前三名的因素。

至於高雄買賣移轉棟數的前三名則是鳳山區、三民區、以及楠梓區,台灣房屋五甲瑞隆加盟店東陳明仁表示,前述三個行政區,都是高雄擁有人口紅利、房價基期低,推案量大的房市熱區,在低利環境帶動下,由剛性買盤穩穩支撐。

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