上曜(1316)下午舉行法說會,隨著餘屋不斷去化與總銷35億元「湖美帝璟」和總銷13億元「梅菲爾」兩筆個案將在第4季開始交屋,今明兩年業績展望樂觀。

針對央行打房,上曜指出,因其公司產品定位是以重視居住品質的自住客為主,受央行選擇性信用打房影響層面較小,公司目前手上餘屋去化相當順利,短期因疫情有影響來客與成交量,但長期對台南的發展仍然相當有信心,預售案「梅菲爾」銷售率已將近八成,今年有信心可以完銷,目前工程進度已拆架,準備申請使用執照,預計年底開始交屋。

目前上曜在台南九份子高容積精華地約5500坪,將分成南北基地兩期推案,上曜台南九份子北基地案將規劃二棟高達35層的景觀大樓,坪數規劃為20~53坪左右產品,總共457戶,案名為「湖映白」,預計第三季開賣,目前已經有超過兩百組以上的準客戶已經預約看樣品屋洽談,反應熱烈;南基地則設計四棟樓高35層景觀大樓,以精緻2~4房為主。

科技廠看好台南,投資台南的資金仍然不斷湧入,上曜說,住房剛性需求也倍增,新案的開價與成屋銷售價格水漲船高,台南為目前台灣房地產的熱區之一,建設公司擁有土地庫存與未來可開發面積將是未來決勝關鍵。

轉投資部分,子公司永捷受惠歐美解封,導致化工業開始報復性復甦、下游廠商積極拉貨及兩大新客戶開始下單,產能稼動率不斷提高,有望走出去年疫情的陰霾,將為公司業績挹注3~5成的成長動能;此外,也著手規劃與皮革廠進行上下游垂直整合以擴大營運規模。

另外,為切入車用市場與智慧建築,董事會已經通過投資IC設計公司世紀民生17%股權,並會擔任董事席次。

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